التحليل المكاني للمؤشرات العمرانية للبيئة السكنية لمجمع قرية الغدير السكني في مدينة النجف الأشرف

الملخص

    أن قطاع الإسكان يشكل أهمية اقتصادية واجتماعية كبيرة، اذ يعد من أهم القطاعات التي ترتكز عليها سياسات الدول لما توفره من استقرار سياسي وازدهار اقتصادي، ، لذا ظهرت الحاجة الى انشاء مجمعات سكنية تناسب الزيادة بأعداد السكان وتضمن حياة الرفاهية والازدهار فيها، ان هذه المجمعات تتطلب توفير الاطار الفني الصحيح الذي ينظمها ويضع المعايير والقوانين الخاصة بإنشائها لتوفير بيئة سكنية ملائمة تتوافق مع القوانين والمعايير العالمية التي تعتمد في الدول الأخرى، لضمان الحيوية والراحة للسكان وجعلها اقرب الى حالة الاستدامة، لذا يتطلب وجود مؤشرات تخدم هذا الغرض، ومن أهم هذه المؤشرات هي العمرانية، اذ يتركز البحث على مشكلة مفادها ما هي مؤشرات البيئة العمرانية السكنية الخاصة بمنطقة الدراسة، وهل خططت وفق مؤشرات عمرانية ملائمة؟ وما هو مدى رضا الساكنين عنها؟، فالهدف من هذه الدارسة هو تحديد أهم المؤشرات للبيئة السكنية الملائمة في المنطقة المدروسة من الناحية العمرانية، من حيث تصاميم الوحدات السكنية والانشطة داخل التجمع الحضري وكذلك تقييم الخدمات المقدمة للساكنين، وتقوم الدراسة على فرضية ان العناصر العمرانية قد أخذت بنظر الاعتبار عند تخطيط منطقة الدراسة وكانت وفق مؤشرات عمرانية ملائمة وقد حازت على رضا الساكنين، لذلك اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي والتحليلي للبيانات وعلى تجارب بعض الدول في تحقيق السكن الملائم، بما في ذلك المقابلات الشخصية مع المسؤولين وسكان المنطقة، فضلا عن الاعتماد على البحوث والدراسات العملية المعتمدة والمنشورة، واخذ راي الساكنين بواسطة استمارة الاستبيان خاصة بذلك التي تم تحديدها بأخذ رأي مجموعة من الخبراء للوقوف على اهم المؤشرات العمرانية ومعرفة مدى رضا الساكنين لها. وتم التوصل الى مجموعة من الاستنتاجات، أهمها أغلب المعايير العمرانية الخاصة بالبيئة السكنية لمنطقة الدراسة، هي مطابقة من الناحية التصميمية والتنفيذية للمعايير الوطنية عدا بعض الاهمال بالمناطق الخضراء ومناطق لعب الأطفال والمتنزهات فيما اوصت الدراسة بتنفيذ المشاريع الاسكانية وبكلف مناسبة لجميع الشرائح واستثمار المناطق الفارغة في المدينة لمنع التجاوز عليها. ووضع الية شديدة على مصادقة المخطط العام والتفصيلي من مكاتب استشارية موثوقة قبل المباشرة بالتنفيذ، والزام الشركات المنفذة للمجمعات السكنية على تنفيذ جميع الاستعمالات كما هي مخططة.